Апелляционная жалоба на решение суда по гражданскому делу по договору ДДУ с застройщиком: образец 2025 года

1. Главная
2. Апелляционная жалоба на решение суда о снижении неустойки по ДДУ

• Дата 9 янв. 2019 г.
• Автор Олег Харькин
• Категория Жилищное право

Сложные судебные разбирательства по вопросам выполнения договора долевого участия в строительстве порой заканчиваются не в пользу истца, который хотел взыскать с застройщика неустойку за существующие нарушения. Также суд не всегда выносит решение, которое полностью соответствует заявленным требованиям, то есть неустойка бывает существенно снижена по разным причинам.

Юристы компании «Правовой Эксперт» рассказывают, как обжаловать решение суда о снижении неустойки по ДДУ и как составить необходимые документы.

к содержанию ↑

Подготовка к процедуре обжалования

Сбор дополнительных документов для подачи апелляции не потребуется, а вот тщательно изучить и проанализировать решение крайне необходимо. Для подачи заявления на обжалование нужно чётко понимать, какие именно нормы были нарушены судом и какие именно факты не были учтены при рассмотрении дела. Ориентироваться необходимо на следующие моменты:

• Правильно ли суд оценил доказательства и рассмотрел ли их все, без остатка;
• В чём причина отказа в удовлетворении иска;
• В чём причина снижения размера неустойки;
• Другие моменты, важные для дела.

Как предусмотрено ГПК РФ, в частности статьёй 322 этого Кодекса, новые требования в апелляции предъявлять нельзя, то есть суд второй инстанции будет рассматривать дело в плане выявления незаконности в действиях суда первой инстанции, поэтому всё, что было среди требований истца, останется в предыдущем виде, без дополнений и корректировок.

В апелляции рассматривается конкретное решение с конкретными нарушениями, поэтому в документе нужно указывать именно на ошибки суда (фактические или процессуальные). Жалоба должна быть аргументирована, то есть в ней следует изложить суть ошибки со ссылками на факты и нормы законодательства.

к содержанию ↑

Апелляционная жалоба: образец и ключевые нюансы

Жалоба на решение суда о снижении неустойки по ДДУ или отказе в удовлетворении иска подаётся в тот же суд, который рассматривал дело. Документ подаётся в количестве экземпляров по числу участников рассмотрения дела. В шапке нужно указать следующее:

• Наименование апелляционной инстанции, адрес;
• Наименование суда, который рассматривал дело, адрес, фамилия судьи;
• Реквизиты истца и ответчика, полностью;
• Номер дела.

Дальше следует основная часть жалобы, которая должна выглядеть примерно следующим образом.

«Решением (указывается суд, номер дела) от (указывается дата) было взыскано в мою пользу (указывается Истец) с Ответчика (его реквизиты) сумма (указывается полная сумма по решению) в качестве неустойки за нарушение договора долевого участия в строительстве (реквизиты договора). В остальных требованиях мне отказано.

Считаю решение суда таким, которое вынесено с грубыми нарушениями материального и процессуального права. Суд неправильно оценил факты и обстоятельства, а также не учёл важные детали, которые имеют значения для дела.»

Далее в основной части жалобы следует изложить перечень фактов и обстоятельств, которые суд не учёл или учёл неправильно. Например, если были допущены ошибки в расчётах неустойки, вследствие чего она была снижена — на это следует обратить внимание.

Факты и доказательства можно просто переписать из иска в первую инстанцию, но обязательно использовать ссылки на НПА, которые подтверждают необходимость принятия судом надлежащих доказательств.

к содержанию ↑

Важный момент

Апелляционная жалоба, образец которой приведён выше, должна быть составлена в строгом соответствии с ГПК, иначе она попросту не будет принята. Чтобы минимизировать риски отказа, лучше всего обратиться к профессиональным юристам, которые обеспечат не только подготовку апелляционного обжалования, а и будут сопровождать рассмотрение дела.

Эффективность обжалований в МосОблСуде и МосГорСуде

Бесплатные консультации — RegPractic

В работе над юридической статьей Шишова А.Б. принимал участие научный редактор Кравченко Н.Н. (с опытом работы федеральным судьёй).

Наши достижения

МосГорСуд увеличил неустойку и штраф в шесть раз

Суд первой инстанции должен был исходить из недопустимости решения вопроса об уменении размера пени по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства без представления доказательств, подтверждающих такую несоразмерность. Изменяя решения нижестоящего суда по апелляционной жалобе на снижение неустойки по ДДУ, коллегия в очередной раз обратила внимание, что для применения статьи 333 Гражданского Кодекса РФ недостаточно одного голословного заявления представителя ответчика.

МосОблСуд поднял неустойку в три раза, а штраф в два раза

Пени не могут быть уменьшены по правилам статьи 333 Гражданского Кодекса ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ, т.е. ниже средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц и ключевой ставки Банка России, которые действовали в период нарушения.

Юридический центр RegPractic (Москва)

Апелляционная жалоба по ДДУ изменила решение Тушинского суда в три раза в пользу истца

Проверяя решение, коллегия МосГорСуда отметила, что первая инстанция не учла в полном мере компенсационную природу неустойки, которая не должна служить средством обогащения дольщика, но при этом направлена на восстановление его прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства по ДДУ застройщиком, а поэтому должна соответствовать последствиям нарушения, в частности длительности нарушения ответчиком обязательства по передаче квартиры.

Рекорд по увеличению штрафных санкций в пять раз

Проверяя решение, судебная коллегия обратила внимание, что снижение не должно быть безосновательным. Наличие оснований и определение критериев соразмерности, выясняются в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Применительно к данной ситуации, Таганский суд не учёл основное назначение штрафных санкций, как меры гражданско-правовой ответственности и способа обеспечения обязательств. Суд общей юрисдикции не привел мотивов, по которым произвёл существенное снижение пени по договору, исключительность данного случая, а также не указал в чем именно заключается явная несоразмерность последствиям нарушения обязательства.

Ответчик, заявляя о применении положений ст. 333 ГК РФ, сообщил что застройщиком были предприняты все необходимые меры для исполнения своих обязательств. Однако причины нарушения срока исполнения обязательств ответчик не указал, доказательств, подтверждающих уважительность причин нарушения обязательств, не представил.

Вышестоящий суд подчеркнул, что снижение компенсации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях, а бремя доказывания возлагаются на ответчика. Именно поэтому коллегия пришла к выводу, что отсутствовали основания для применения положений ст. 333 ГК РФ.

Юридический центр RegPractic (Москва)

Изменили решение Красногорского суда по неустойке в три раза, а по штрафу в два раза

Судья Губин Я.Ю. неправильно определил период просрочки, согласившись с позицией ответчика, что компенсация должна исчисляться по дату уведомления застройщика о готовности передать квартиру, что не соотвествует ч. 2 ст. 6 Закона 214-ФЗ о долевом строительстве.

Представитель истца убедительно обосновал, что компенсация исчисляется по дату подписания акта приёма-передачи квартиры и иного мнения здесь быть не может, а также предоставил расчёт предельного минимума её снижения в соответствии с методикой Постановления Пленума ВС РФ №7 от 24.03.2016 года.

Изменяя решение суда общей юрисдикции, судебная коллегия отметила в частности следующее. Уменьшая сумму по Закону 214-ФЗ судья первой инстанции в должной мере не учёл специфику данного правоотношения и характер охраняемого государством блага.

Не были должным образом изучены все обстоятельства дела, в частности длительный срок просрочки передачи объекта долевого строительства, поведение сторон и отсутствие исключительных обстоятельств, повлиявших на нарушение срока исполнения договора. Именно поэтому довод истца в апелляционной жалобе о незаконном снижении неустойки по ДДУ коллегия находит обоснованным, а решение подлежит пересмотру.

Решения сгруппированы по названиям судов с указанием коэффициента заявленной в иске неустойки к совокупному результату.

О влиянии срока подачи иска на исполнение судебного решения. Гарантирует ли получение денег наличие непроданных квартир в следующих очередях?

к содержанию ↑

Апелляционная жалоба о взыскании с застройщика неустойки по дду

В СМОЛЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Истец: Е.А.А.
Представитель Истца:

«Коллегия юристов №1»
г. Смоленск, ул. Большая Советская, д. 16/17
lawyers1.ru

Ответчик: ООО «С.»

Третьи лица:

АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА
на решение Промышленного районного суда г. Смоленска

С указанным решением суда не согласен, считаю его вынесенным с нарушением и неправильным применением норм процессуального и материального права, неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

1. 24 апреля 2011г. между ООО «С.» (далее — Ответчик) и ООО «Г.» был заключен договор об участии в долевом строительстве жилого дома (л.д. 8-34) по адресу: ____________________________.

21 октября 2011г. ООО «Г.» уступил свое право требование ООО «Н.» по договору уступки прав требования.

13 февраля 2012г. Е.А.А.

(далее — Истец) заключила договор уступки прав требования с ООО «Н.» (далее – Договор, л.д. 35-38).

Е.А.А. свои обязательства выполнила в полном объеме, 13 февраля 2012г. она произвела оплату по Договору в полном объеме, платежное поручение (л.д. 40), о чем ООО «Н.» и Е.А.А. составлен соответствующий акт от 19 марта 2012г. (л.д. 39).

В соответствии с п. 2 Договора право на получение Объекта принадлежит Е.А.А.

на основании Договора об участии в долевом строительстве жилого дома от 21.04.2011г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Смоленской области 30.11.2011г. между ООО «Г.» и ООО «С.» (далее – Договор долевого участия).

Таким образом, на основании заключенных договоров Ответчик — ООО «С.» является застройщиком, а Истец – Дольщиком.

В соответствии с п. 6.2.2 данного ДДУ «застройщик обязуется передать Участнику Долевого строительства квартиры по передаточному Акту не позднее 30 ноября 2012г.». Однако фактически Акт приема-передачи был подписан сторонами только 19 ноября 2014г. (Приложение № 3).

Согласно п. 12.1.

Договора об участии в долевом строительстве жилого дома (заключенному 21.04.2011г. между ООО «Г.» и ООО «С.») «Уступка Участником долевого строительства прав требований по настоящему Договору допускается только после уплаты им цены Договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации».

1. Согласно позиции Ответчика 14 марта 2014г. Истцом был составлен Акт предварительного осмотра (л.д. 107), в котором было написано, что «предлагаемый Акт приема-передачи помещения подписывать отказываюсь». На основании чего, Ответчик полагает датой исполнения обязательств по договору 14 марта 2014г. Однако данный Акт содержит в себе перечень недостатков, обнаруженных при осмотре квартиры. А именно: в квартире отсутствовали счетчики воды, счетчики электроснабжения, розетка под электроплиту, однако наиболее существенным недостатком был оставшийся в квартире строительный мусор. Данный Акт, в том числе, содержал в себе мотивированный отказ от подписания Акта прима-передачи квартиры. Однако Ответчик не направил в адрес Истца соответствующих возражений на данный мотивированный отказ от приемки, а по факту устранения недостатков не направил Ответчику повторного извещения о приемке. Следует указать, что Ответчик за весь период строительства ни разу не приглашал Истца для приемки объекта, Истец, был вынужден, как и другие дольщики, узнавать информацию о строительстве путем личного присутствия на объекте, либо на форуме через интернет у других участников строительства.
2. Истец неоднократно направляла в адрес Застройщика претензионные письма (л.д. 45). Однако Ответчик в своих письмах от 10.12.2012г. (л.д. 43) и от 26.06.2014г. (л.д. 47) неоднократно указывал, что выплата компенсации за срыв сроков сдачи объекта возможна только через суд. Кроме того, следует указать, что Ответчик в письме от 10.12.2012г. (л.д. 43) обосновывает срыв сроков сдачи объекта переносом сроков строительства котельной, и как следствие, невозможностью обеспечения теплоснабжения и ввода в эксплуатацию домов. Однако данная позиция Ответчика не нашла свое подтверждение в ходе судебных заседаний по делу, Ответчиком не было представлено суду соответствующих документов, подтверждающих данную позицию.

Принимая во внимание «Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013).

При разрешении вопросов об уменьшении размера неустойки, подлежащей уплате гражданину — участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, на основании статьи 333 ГК РФ суды исходили из того, что применение названной статьи по таким делам возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов принятия такого решения.

В качестве критериев для установления несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательств судами учитывались конкретные обстоятельства дела, в том числе цена договора, длительность периода и причины нарушения обязательств застройщиком, принятие застройщиком мер к завершению строительства, исполнение застройщиком своих обязательств, последствия для участника долевого строительства вследствие нарушения застройщиком срока передачи объекта строительства и иные обстоятельства. Такие выводы содержатся в справках по материалам обобщения судебной практики, в частности Смоленского, Архангельского, Курского, Нижегородского, Новосибирского, Тамбовского, Ульяновского областных и других судов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой — организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Следовательно, спорные правоотношения, возникшие из договора участия в долевом строительстве, подпадают под действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальным законом — Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно части 2 статьи 6 названного выше Федерального закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 Постановления Пленума от 28 июня 2012г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом Ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

к содержанию ↑

Алгоритм взыскания неустойки с застройщика

По действующему законодательству права участника долевого строительства на 100% защищены, поэтому в случае нарушения сроков сдачи объекта покупатель может требовать компенсации. Взыскание неустойки с застройщика доступно со следующего дня, указанного в договоре как дата сдачи объекта.

Днем окончания срока просрочки считается момент подписания акта приема-передачи жилья. Право взыскания пени со строительной компании закреплено в ГК РФ, поэтому застройщик при нарушении обязательств обязан оплатить штраф.

Ниже рассмотрим правовые моменты этого вопроса, позицию закона, способы расчета и взыскания пени.

к содержанию ↑

Что говорит закон

Также указан список полномочий каждого из субъектов — застройщика, покупателя по ДДУ и 3-их лиц. Судебная практика показывает сложность взыскания неустойки.

По ФЗ №214 неустойку можно взыскать до суда и в судебном порядке. При этом дольщик должен компенсировать затраты покупателя (участника договора).

Если пострадавшая сторона подала заявление, иск должен быть рассмотрен с последующим привлечением к ответственности строительной компании.По закону условия взаимодействия между застройщиком и дольщиком прописываются в договоре, подтверждающем долевое участие (ДДУ). В нем указываются параметры жилья, план квартиры, ее адрес и иная информация.

1. Возведение здания в указанные сроки и передача жилья в собственность участникам ДДУ.
2. Строительство объекта может осуществляться самостоятельно или с привлечением других компаний.
3. Застройщик берет на себя риски, которые могут возникнуть на этапе возведения объекта.

Нарушение любого из пунктов позволяет дольщику обратиться в суд по ФЗ №214 и требовать покрытия финансового ущерба. Покупатели жилья, в свою очередь, должны своевременно оплатить указанную в ДДУ стоимость и принять квартиру в отведенные сроки.

к содержанию ↑

Виды компенсаций, взыскиваемых с застройщика

При несвоевременной сдаче квартиры дольщик вправе требовать компенсации от застройщика. По закону пострадавшей стороне полагаются следующие выплаты:

• неустойка за каждые сутки просрочки
• 50% штрафа за неисполнение требований
• компенсация морального вреда
• покрытие затрат на оплату услуг юриста
• выплата средств, оплаченных за аренду недвижимости
• расходы на почтовые отправления
• затраты на оформление доверенности в нотариальном органе и т. д.

к содержанию ↑

Что такое неустойка, принцип расчета

При взыскании неустойки с застройщика нужно понимать сущность такой санкции. Неустойка — это денежные средства, которые стягиваются с застройщика при нарушении тем обязательств по договору ДДУ.

Распространенная причина взыскания состоит в несвоевременной сдаче объекта. Размер неустойки может прописываться в ДДУ, но ее размер не может быть ниже установленного законом параметра.По действующему законодательству величина неустойки равна:

1. Для юрлиц — 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
2. Для физлиц — 1/150.

к содержанию ↑

Способ взыскания неустойки с застройщика

Взыскание неустойки до суда

Для получения выплат с застройщика дольщик оформляет заказное письмо (обязательна опция уведомления) и отправляет его нарушителю договора. В документе указывается суть претензии и размер пени, рассчитанной с учетом действующих правил.

Если клиент имеет сильную позицию, строительной компании выгодно рассчитаться до судебного разбирательства. В ином случае размер выплат может увеличиться.

Кроме того, судебная практика показывает лояльность представителей фемиды к дольщикам.

Обращение в суд

При составлении иска учитываются требования ГПК РФ (статей 311 и 312). В них сказано, какие данные должны быть отражены в документе:

• наименование суда
• ФИО заявителя
• данные об ответчике
• сведения об объекте ДДУ
• пункты договора, которые были нарушены
• требования
• размер финансовых претензий
• список прилагаемых документов (чеки, квитанции и т. д.)
• дата и подпись

• ДДУ и его приложения (копии)
• квитанции об оплате обязательств по ДДУ (копии)
• соглашение переуступке (если имеется)
• бумаги, свидетельствующие об отправке претензии
• документы, подтверждающие дополнительные расходы
• переписка со строительной компанией (при наличии)
• иск с приложением пакета бумаг и т. д.

При рассмотрении дела суд должен видеть, что дольщик попробовал решить вопрос до суда путем подачи претензии. Отказ строительной компании решить вопрос мирным путем укрепляет позиции покупателя и повышает шанс взыскания неустойки с застройщика.

При наличии трудностей в вопросе оформления иска или сбора документов можно привлечь юриста.Процесс судебного разбирательства длится около трех месяцев. В дальнейшем застройщик подает апелляцию, рассмотрение которой занимает еще несколько месяцев.

Общая продолжительность работы составляет где-то 2-3 месяца.

к содержанию ↑

Варианты взыскания неустойки — до или после передачи квартиры

Процесс взыскания неустойки и успех дела в борьбе с застройщиком зависит от времени, когда человек обратился в судебный орган — до или после получения квартиры. Рассмотрим правовые особенности для каждой из ситуаций.

Жилье уже передано

Во многих случаях суд идет навстречу заявителю и уменьшает величину выплат.От неустойки зависит и размер штрафных санкций. К примеру, если она уменьшается, это влияет и на размер штрафных санкций.

В результате дольщик недополучает крупную сумму.

Квартира еще не передана

Если на момент судебного разбирательства дольщик еще не получил жилье, суд будет считать неустойку и другие платежи на момент заседания. Как и в прошлом случае, адвокат застройщика может потребовать уменьшения суммы неустойки, и представители фемиды могут пойти навстречу.Далее работник ФССП будет стягивать с застройщика положенную сумму.

При этом пристав пересчитает цифру на момент взыскания, что приведет к ее увеличению. По закону доначисленную сумму уменьшить не получится.

Это правило прописано в ГК РФ (статье 333). Следовательно, неустойка выдается в полном объеме без уменьшения.

к содержанию ↑

Апелляция на решение суда

При получении отрицательного решения суда дольщик вправе подать апелляцию в срок до 30 суток с момента получения постановления. Важно не пропустить этот период и периодически напоминать о себе помощнику судьи для своевременного получения определения.

После отправки иска нужно контролировать движение жалобы через ресурс судебного органа или через суд.

Нужно учесть, что продолжительность выступления в апелляционном суде не превышает 5 минут, поэтому нужно заранее подготовить речь и высказать только основные моменты.

Апелляция застройщика

Если покупатель квартиры получил положительное решение суда первой инстанции, подать апелляцию может и застройщик. Чтобы не платить неустойку, строительные компании стараются максимально затянуть процесс.

Как правило, они несколько раз подают неправильные заявление и «забывают» приложить тот или иной документ.Каждый раз рассмотрение дело затягивается, что и необходимо строительной компании. В среднем продолжительность апелляции может составлять до полугода.

В результате дольщики вынуждены пойти на «мировую» и соглашаются на минимальную компенсацию. Иногда застройщик за этот период устраняет недостатки, и тогда актуальность судебного разбирательства отпадает.Если застройщик решил апеллировать к решению первого суда, нужно получить документ в судебном органе и написать отзывы.

к содержанию ↑

Итоги

Дольщики имеют все шансы выиграть судебное разбирательство и взыскать положенную неустойку. Проблема в том, что застройщики подают апелляцию и делают все возможное для затягивания процесса.

Сделать это своими силами трудно, поэтому лучше привлечь к помощи квалифицированного юриста.

к содержанию ↑

Юридические услуги во взыскании неустойки с застройщика: помощь юристов и адвокатов

Получите грамотную юридическую консультацию по взысканию неустойки с Вашего застройщика. Обратиться к нам можно по форме ниже. Дежурные юристы и адвокаты проконсультируют Вас по Вашей проблеме.

Как написать апелляционную жалобу на решение суда, сроки подачи и рассмотрения, образец 2025 года

Если вы не согласны с решением суда первой инстанции, вы вправе подать апелляционную жалобу.

Если вы не согласны с решением суда первой инстанции, вы вправе подать апелляционную жалобу. Данное право гарантируется законодательством РФ. Однако, процесс подачи жалобы требует от гражданина выполнения определенных процессуальных действий.

к содержанию ↑

Что такое апелляция

Апелляция — это пересмотр решений, которые были вынесены судом первой инстанции. Процесс обжалования возможен только по инициативе заинтересованной стороны.

Подать апелляцию могут все участники процесса: истец, ответчик (а также их законные представители), сторона обвинения (прокурор) и защиты (адвокат). Лица, не принимавшее участие в судебном процессе, интересы которых были нарушены также вправе обжаловать решение суда первой инстанции.

Инициировать апелляционный процесс можно только путем подачи соответствующего юридического документа — апелляционной жалобы. Сторона судебного процесса, которая не удовлетворена результатами рассмотрения дела, составляет и подает данный документ по определенным правилам:

Подать аппеляционную жалобу можно исключительно на то решение суда первой инстанции, которое еще не вступило в законную силу. В большинстве случаев для оспаривания результатов судебного процесса сторонам дается 30 дней с момента официального оглашения решения.

Однако если дело рассматривалось в упрощенном порядке, решение вступает в законную силу через 15 дней с момента его оглашения.

Жалоба направляется в суд вышестоящей инстанции.

Срок обжалования, специфика оформления и содержание апелляционного документа закреплены в Главе 34 АПК РФ и в Главе 39 ГПК РФ.

Особое внимание стоит уделить заочному рассмотрению дела. В данном случае судебное слушание проходит без участия истца и ответчика.

237 ГПК РФ). На обжалование заочного решения отводится месяц.

При этом моментом исчисления срока подачи апелляционной жалобы считается последний день срока, отведенного для отмены заочного решения.

Апелляционная и кассационная жалобы действительно имеют ряд общих признаков. Цель обжалования данных документов одна — отмена решения суда первой инстанции. Правила оформления апелляционной и кассационной жалобы практически не отличаются друг от друга, а круг лиц, которые имеют право подавать жалобу, идентичен.

Главная отличительная особенность этих обращений, на которую стоит обратить внимание — наличие факта вступления в законную силу решения суда первой инстанции. Апелляционная жалоба подается только на решение, которое не вступило в законную силу.

Кассационная жалоба — это оспаривание действующего решения. Кроме этого апелляционный процесс допускает приобщить к делу новые доказательства и материалы.

к содержанию ↑

Как подать апелляционную жалобу

Сроки апелляционной жалобы на решение суда зависят от категории дел:

Апелляционная жалоба подается исключительно в письменной форме.

Законом определены обстоятельства, при которых возможно инициировать апелляционное производство:

Суд не учел (или неправильно учел) определенные обстоятельства по делу.

Факты, которые принимались во внимание во время вынесения решения, не соответствуют действительности.

Имеет место нарушение законодательных норм.

Выводы, которые сделал судья, не соответствуют материалам дела.

Участники процесса имеют право подать жалобу до 24 часов ночи последнего дня установленного срока. В данном случае доказательством соблюдения процессуальных норм будет почтовый штемпель на конверте или штамп суда с датой принятия документа и его входящим номером.

Следует помнить, что не все процессуальные документы можно обжаловать в апелляционном порядке. Например, судебный приказ не подлежит обжалованию в связи с тем, что данный акт вступает в законную силу сразу после его вынесения, то есть отменить или изменить его можно только путем подачи кассации.

Специфика и алгоритм подачи жалобы напрямую зависят от вида судебного процесса. Остановимся на каждом из них более детально.

к содержанию ↑

Апелляция по административному делу

Апелляционный процесс по административным делам регулируется нормами Раздела 6 КАС РФ.

По общему принципу, обжаловать не вступившее в законную силу решение районного суда, можно в течение месяца с момента его оглашения.

Однако закон также предусматривает иные сроки обжалования.

В десятидневный срок должны быть оспорены решения:

которые касаются вопросов депортации иностранных лиц с территории России;

которые связаны с административным надзором и принудительной госпитализацие в медучреждения;

которые касаются роспуска представительного органа муниципальной власти, отстранения от должности глав муниципальной организации.

Решения в отношении вопросов выборов и голосования, которые принял районный суд, могут быть оспорены в течение 5 дней. К данному пункту также относятся любые нарушения, которые касаются избирательного права гражданина.

Важно: решения, принятые по упрощенному порядку, подлежат обжалованию в течение 15 дней.

Написать апелляционную жалобу на решение суда можно двумя способами: почтой или передать ее в канцелярию (лично либо через законного представителя).

к содержанию ↑

Апелляция по гражданскому делу

Данной теме посвящена Глава 39 Гражданского Кодекса РФ. В соответствии со статьей 320 ГПК РФ, все решения суда, которые не вступили в законную силу могут быть обжалованы в апелляционном порядке.

Апелляционные жалобы по гражданским делам передаются на рассмотрение в суд, который ранее вынес решение.

к содержанию ↑

Апелляция по арбитражным делам

Прежде чем инициировать апелляционный процесс по арбитражным делам, заявителю необходимо убедиться в том, что он имеет право подавать жалобу.

Заявить о нарушении прав могут все стороны арбитражного процесса, а также правопреемник одной из сторон. Лица, которые не принимали фактического участия в судебном заседании, но решение суда первой инстанции нарушает их права, также имеют возможность инициировать апелляционное обжалование данного решения.

Специфика оспаривания решений арбитражного суда закреплена в Главе 34 АПК РФ.

Срок подачи апелляционной жалобы сокращается до 10 дней, если заявитель привлекается к административной ответственности или предметом рассмотрения был документ о привлечении к ответственности, вынесенный исполнительным органом

Жалобу можно отправить почтой, лично передать в канцелярию суда. Вопрос о принятии документа решается в течение 5 дней с момента его регистрации. Данное решение принимает судья арбитражного суда апелляционной инстанции. Если решение положительное — выносится соответствующее определение, на основании которого возбуждается судебное производство.

к содержанию ↑

Апелляция по уголовным делам

Обжалование решения суда по уголовным делам в рамках апелляционного процесса позволяет не только обжаловать приговор, но и в некоторых случаях полностью оправдать подсудимого.

Право апелляционного обжалования по уголовным делам закреплено в Главе 45.1 УПК РФ.

389.4 УПК РФ, обжаловать приговор можно в течение 10 дней с момента его официального оглашения. Осужденные, которые на момент постановления приговора находились под стражей, могут подать апелляцию в течение 10 дней с момента вручения копии приговора.

В случае, если сроки были нарушены, законодательством предусмотрена возможность их восстановления. Для реализации данного права необходимо предоставить доказательства, которые подтвердят наличие уважительных причин при несоблюдении уголовно-процессуальных норм.

Апелляционное обжалование решения по уголовным делам включает в себя изучение и тщательную проверку вновь открывшихся доказательств. В ходе судебного рассмотрения жалобы будут учтены показания новых свидетелей.

Как написать апелляционную жалобу на решение суда, сроки подачи и рассмотрения, образец 2025 года

Следующая

Судебное правоКак отозвать административный иск из суда